Объекты недвижимости

Объекты недвижимости могут классифицироваться по различным признакам, в зависимости от того, какой критерий берется в качестве основополагающего. Тем не менее, обычной классификацией считается выделение в структуре недвижимости следующих объектов:

1. Природные объекты (имеющие естественное происхождение). К природным или естественным объектам относят земельные участки, обособленные водные объекты, лесные или другие многолетние насаждения, участки недр и т.д. Такую недвижимость называют «недвижимостью по природе».

2. Искусственные объекты (сооружения, постройки и т.д.).

Среди многочисленных объектов искусственного происхождения выделяют сооружения разных типов.

• Жилая недвижимость. К этим искусственным объектам относят малоэтажный дом (не выше трех этажей), многоэтажный дом (от четырех до девяти этажей), дом повышенной этажности (от десяти до двадцати этажей) и высотные дома (высота которых превышает двадцать этажей). Кроме этого объектом жилой недвижимости может являться еще и дачный дом, квартира, комната, этаж в подъезде, целый подъезд (секция), кондоминиум и т.д.
• Коммерческая недвижимость – к ней относят гостиницы, магазины, рестораны, гаражи для аренды, склады, сооружения, офисные помещения и предприятия как имущественный комплекс. Одним словом, все то, что при эксплуатации предназначено приносить коммерческую выгоду (прибыль).
• Общественная недвижимость (здания и сооружения, предназначенные для обслуживания нужд общества). Среди этих объектов также выделяют разные типы:

- учебно-воспитательные (ясли, детские сады, школы, техникумы, училища, институты, дома детского творчества и т.д.);

- лечебно-оздоровительные (поликлиники, больницы, санатории, дома ребенка, дома престарелых, спортивные комплексы и т.д.);

- культурно-просветительские (парки культуры и отдыха, музеи, выставочные залы и комплексы, театры, цирки, театры, планетарии, ботанические сады, зоопарки и т.д.);

- здания и сооружения специального назначения, например, административные (милиция, прокуратура, органы власти, суд); памятники и мемориальные сооружения; порты, вокзалы (речные, железнодорожные, авто- ) и т.д.

• Инженерные сооружения – к этим объектам недвижимости относят дренаж и мелиоративные сооружения, комплексную инженерную подготовку земельного участка под застройку и т.д.