Консалтинг в сфере недвижимости

Консалтинговые услуги в сфере недвижимости пользуются неизменным спросом. Вне зависимости от того, решаете ли продать, сдать квартиру или коммерческую недвижимость или, напротив, озабочены ее приобретением, без консультации квалифицированного специалиста вам не обойтись.

Ситуация на российском рынке недвижимости меняется очень быстро. И то, что вчера считалось престижным, а, следовательно, и дорогим, сегодня может потерять свою инвестиционную привлекательность. И наоборот – вчерашняя окраина может значительно вырасти в цене. Разумеется, существуют показатели, которые остаются стабильными на протяжении многих лет – так, например, жилье и коммерческая недвижимость в центре Москвы всегда будет пользоваться высоким спросом у потребителя, а, значит, и расти в цене.

Куда более спорный по инвестиционной отдаче проект – застройка имеющегося в наличии загородного участка. Если стоимость недвижимости в центре мегаполиса зависит, по большей части, непосредственно от места расположения, то загородная недвижимость оценивается совсем по иным параметрам. Здесь будет иметь куда большее значение не расположение участка, а качественные показатели реализуемого проекта.

Чем же занимаются консалтинговые агентства в сфере недвижимости, и в каких случаях обращение к специалистам может избавить вас от лишней головной боли?

В первую очередь, это, разумеется, оценка рыночной и прочих видов стоимости объекта недвижимости. Самостоятельно определить, сколько на сегодняшний день стоит тот или иной объект недвижимости, очень трудно. Зато очень легко попасть впросак – переплатить или, наоборот, недополучить прибыль. Рынок недвижимости крайне нестабилен, поэтому без квалифицированной помощи в данном вопросе не обойтись.

Кроме оценки, консалтинговые услуги включают в себя анализ инвестиционной привлекательности объекта, варианты наилучшего использования, разработку более или менее подробной концепции дальнейшего развития объекта недвижимости, планы маркетинговой стратегии продвижения и т.д.

Если перед вами стоят вопросы, касающиеся принятия инвестиционных решений, кредитования под залог недвижимости, если вы не знаете, как рациональнее использовать имеющиеся у вас площади или земельные участки, или не уверены в собственных силах и вам нужна квалифицированная помощь при проведении переговоров о цене сделки купли-продажи объекта недвижимости – во всех этих случаях вам будет оказана профессиональная поддержка специалистами консалтинговых компаний, работающих в сфере недвижимости.

Консалтинговое агентство, если к помощи его специалистов вы обратились вовремя, может избавить от множества проблем. Важно понимать, что консультант – лицо незаинтересованное, а, следовательно, объективное. Поэтому, если уж вы решили обратиться к специалистам, прислушивайтесь к их советам и рекомендациям. Консультант, имея под рукой новейшие исследования, поможет вам разработать  максимально выгодный проект, исходя из потребностей рынка. Очень часто инвесторы полагаются на собственные пожелания, не учитывая при этом внешние факторы. Поэтому только что открытые рестораны закрываются, магазины «прогорают», офисные площади простаивают, а складские помещения не пользуются спросом. Избежать финансовых потерь можно, если ваше предложение совпадает с существующим спросом.

Немаловажное значение имеет и то, на каком этапе разработки проекта, связанного с недвижимостью вы обратитесь к консультантам. Зачастую это происходит уже на поздних стадиях реализации, когда исправить уже совершенные ошибки или невозможно, или их устранение сопряжено с дополнительными расходами.